八零小辣媳：我家大佬有金矿 第316节
??柳月芽听着这样也挺好，“行，姚婶，晚上咱俩一起做！” ??“行了，不打扰你们小两口了，我去给他们做饭！”姚婶一看就是个爽快人，说话快言快语，走路也带风！ ??姚婶也住在这个楼，老家是吉省的，家里的男人和儿子过来的要早一些，她刚来不长时间还没有找到活干。 ??都是东北老乡，沟通无障碍，生活习惯也差不多，所以姚婶一问，武广旭就同意了，要不然一日三餐几个男人都是在饭馆解决，偶尔吃一次还行，时间长了就吃不习惯了。 ??姚婶勤快能干，每天给他们做饭，外加收拾屋子洗衣服，每个月武广旭给她两百，饭菜钱另算。 ??工资不低，但是海市此时的人均工资确实比北方高不少。 ??姚婶尽心尽力，这钱花的一点不冤枉。 ??等着姚婶一走，武广旭连忙把门关上，一把将柳月芽抱起来进了自己的屋，“媳妇……” ??“武老板挺勤快的啊？” ??“嘿嘿，媳妇还不知道我吗？一向勤快！”武广旭把柳月芽放在床上先啃了一顿，“媳妇，想死我了！做梦都梦见你！” ??柳月芽伸手摸了摸面前的男人，细细地看着，“我也想你了！” ??武广旭又低下头认真地吻着，他觉得可以有点餐前运动…… ??但是时间好像有点不够用，他到时候会刹不住车！ ??刚好柳月芽的肚子“咕噜”了两声，先把媳妇喂饱了，晚上再说！ ??“媳妇，我带你吃饭去！”天大地大媳妇最大，媳妇饿了要吃饭！ ??武广旭站起身以后又马上坐下，“媳妇，等会儿再走！” ??柳月芽瞥见他的某处忍不住笑出声，武广旭狠狠把她抓过来吻了一下，“等晚上的！” ??等着武广旭“冷静”下来，两个人才手牵手出了门。 ??武广旭带着柳月芽去了之前他们经常去的饭馆，点了一个椰子鸡、酸鱼汤和竹筒饭。 ??“媳妇，你多吃点！”武广旭殷勤地给媳妇夹着菜。 ??柳月芽也是真的饿了，吃的很没有形象，但是看在武广旭眼睛里就是好看！ ??即使媳妇吃得满嘴流油也是可爱！ ??柳月芽在武广旭的注视下吃了个酒足饭饱。 ??武广旭等她吃饱了才开动，把剩下的饭菜一扫而光！ ??此时海市的外地人虽然很多，但还没有到达顶峰，大街小巷随处可见正在求职、找事做的外地人。 ??有的人只想多点打工的机会解决温饱，有的人却是在寻找着机遇想一夜暴富！ ??武广旭和柳月芽坐上出租车直奔城建局。 ??栾学文也刚吃完饭，在研究设计图。 ??看见两个人进来眼睛一亮，“武老板，这是弟妹吧？” ??“对，栾工程师，这是我媳妇，来海市待两天，过来看下设计图！” ??栾学文很高兴，热情的招呼着柳月芽，“弟妹，看看这个设计图是你说的那个意思不？” ??“栾工程师好！”柳月芽打过招呼走过来看了一下桌子上的设计图，虽然只是一张草图，但是专业的就是专业的，她心里除了羡慕就是佩服！ ??“你看看，这里就是你说的那个喷泉、花坛和小广场，这个地方是个凉亭和长椅……”栾学文一一指给她看，“这块地一共是42.3亩，按照你的那个说法，建筑面积就是六万七千六百八，除去你说的这些配套设施，住宅建筑面积就只剩下四万九千多了！其实这个车库不用建这么大的……” ??地下车库也要占建筑面积，六千多平，一栋楼的大小！ ??栾学文其实心里想说的是，根本没有必要建地下车库，地面上的临时车位就够用了，海市现在有车的人屈指可数。 ??不建这个地下车库，其他的地方再少点绿植，最起码可以多盖两栋楼！ ??“没关系，栾工程师就这样建吧！另外您辛苦点，帮我画出每个户型的平面设计图，在这个位置建几个样板间和售楼处！” ??“样板间？” ??“对！隔断就用临时的木板墙就好了。”样板间建在小区边，到时候拆掉临时隔断，还可以当作商铺卖掉，不会浪费。 ??里面也不会精装修，这个时代没有必要，不过是给大家看一下直观的格局而已。 ??“还有这个楼王的设计就请栾设计师多费心了！” ??栾学文笑了下，“你的想法还真的很特别，这些房子你打算卖多少钱一平？” ??费这么大的心思，不得要到天价啊？ ??一般人可买不起！ ??“不会高于海市目前楼房的均价，不过每一户的价格都会不一样，根据楼层、采光、通风以及格局的不同，会一户一价！” ??目前海市的房屋均价在1350/平，这还是在建省以后涨起来的，之前比这个要低。一千多一平，相当于一个普通小城市两到三倍的价格了，目前在海市来说，能消费得起的人也是在少数。 ??第474章 感谢你八辈祖宗 ??这个价格已经大大出乎栾学文的意料之外了。 ??栾学文把视线移到武广旭身上，武广旭淡定的坐在一边欣赏着自己的媳妇在侃侃而谈，笑了笑，“按我媳妇说的来！” ??“好！你们真的是良心开发商！”栾学文是发自内心的赞叹。 ??柳月芽不知道，她在无形中带动了整个海市对接下来房地产业的高标准和严要求。 ??当房产开发业大潮来临的时候，都是以她这栋楼为标准的。 ??在一定程度上对整个琼地的房产泡沫经济起到了一定的压制作用。 ??“建筑图我再重新设计一下！设计好了再拿给你看看！”栾学文现在浑身充满了热情，这才是真正用心的在开发楼盘，房子建好了，他说什么也要买一套！ ??“栾工程师辛苦了，到时候设计好了如果我没有过来就让我爱人做主好了！”柳月芽很相信武广旭，没办法，她的设计图只有武广旭能看懂！ ??这些设计其实在柳月芽买商品房的那个年代还没有这么完善，都是她在住进自己买的房子里时的臆想，想着如果自己的小区再这样那样就更好了！ ??现在终于有了一次“我的地盘我做主”的机会，她肯定要按照自己理想的家园设计！ ??不过地盘还是小了点，发挥不了她完全的想法。 ??没关系，以后还会有机会的！ ??栾学文又想到一个问题，“这个项目你们打算怎么干？现在市建筑队只能出一队建筑人员分批干，如果你们想八栋楼同时干，那就需要三个施工队伍。” ??“一个施工队大概预算在多少？” ??“一个力工每天工钱大概五块左右，一个施工队按一百五十人算，每个月就是两万多，一年是二十七万左右！施工的技术指导人员可以从市建筑队给你们找！具体的可以让同事给你做个预算！” ??柳月芽略一沉思，“那就麻烦栾工程师帮着介绍两个专业的施工队伍，一起干！” ??这么点的楼盘没必要分一二三期去干。 ??分期去干的楼盘要么是前期启动资金不足，要么就是房子预售不理想。 ??施工时间越长费用越大，回本也越慢！ ??他们现在的钱完全可以支撑三个施工队同时开工！ ??样板间和售楼处先建起来，开工就预售！ ??两口子和栾学文聊了一会儿，出了城建局的大门，坐上出租车，武广旭要带着媳妇去参观一下公司。 ??老板娘到公司视察，必须列队迎接！ ??李永刚一直站在窗口张望着，看见武广旭和柳月芽在金融大厦的门口下了车，赶紧拍手，“来了，来了！大家赶紧准备好！” ??柳月芽下了电梯一走到房地产办公室的门口，就被吓了一跳！ ??李永刚领着两个公司的所有人站在走廊一个劲地鼓掌，“热烈欢迎领导视察！” ??里面有熟悉的也有陌生的面孔，柳月芽被他逗乐了，“刚子，你在搞什么？” ??“欢迎嫂子来视察工作嘛！旭哥就盼着你过来呢！” ??武广旭向李永刚投去一个“孺子可教”的眼神，李永刚有点小得意，谁不知道讨好旭哥的根本就是要先讨好嫂子啊！ ??把嫂子哄高兴了，旭哥就是只听话的猫！ ??就不会让他去非洲挖矿了！ ??柳月芽挥挥手，“大家都回去工作吧，我随便看看！” ??柳月芽和武广旭先进了房地产开发公司这边，就是一个办公室，比其他皮包公司好一点，最起码是个正经的写字楼办公室。 ??里面现在加上武广旭只有五个人，李永刚、大牛和一个请来的打字员兼接线员，外加一个会计。 ??现在南方这边发展迅速，计算机已经逐渐普及，这方面几个人都不懂，只能聘请专业的人员。 ??房地产这边现在比较清闲，一个楼盘的前期准备最少也要两三个月，这还是在各方面人员和条件都到位的情况下。 ??船务公司这边的人就相对多一些，主管、报关员、财务、业务员、打字员，加上汪寒冬和武广成有七八个人。 ??如果再加上船长和船员人数就得两三百了。 ??现在两条船都已经出海了，收到定金二十万。 ??武广旭走过来揽住柳月芽的肩膀，“等着资金回来一些，我再定两艘小一点的船！” ??现在手里的两艘船都是两万吨级的大货轮，对于包船或者走短途的来说太大了。 ??柳月芽把武广旭拉到一边小声嘱咐着，“如果要是走国际航运时一定要注意检查甲板舱等地方，以防偷渡的人混在里面。” ??柳月芽前世看过新闻，一艘开往国外的货轮上藏了几个偷渡客，被海关扣下。 ??是其中的一个船员收了黑钱，要帮这几个人偷渡出境，东窗事发之后老板也不能被免责，毕竟是在自己的船上出的事，最后被罚的倾家荡产，还吃了官司！ ??“我知道了！如果是国际运输的时候我会让寒冬或者成子跟着的。”这个真的是个需要严肃对待的问题，武广旭可一点不想和那个铁笼子再扯上一点关系！ ??本来开这个船务公司就是为了赚钱，以船养贷，顺便赚出所有费用，把手里的资金利益最大化。 ??要不然三百万资金可是换不来这一千万的贷款！ ??柳月芽和武广旭先回到住的地方，提前准备晚饭。 ??武广旭拿出柳月芽带过来的那个麻袋，柳月芽像变戏法一样一会拿出来一样。 ??“这是二婶做的臭糜子大酱，这个是大牛老娘做的大酱干肉，这个是刚子家灌的肉肠，这个是大碴子、酸菜、粉条，这个是晒干的木耳和榛蘑……”